1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市城南区
61.8万円/㎡
前年比+13.4%
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アンピール・ラトゥール別府
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩3分
1995年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,123万円
61.1万円/㎡
3,327
3,858
4,388
4,919
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,858万円〜4,388万円
57.2万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
アンピール・ラトゥール別府
4,500万円（66.7万円/㎡）/ 11階 / 67.44㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,500万円 | 66.7万円 | 11階 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/27 | 3,498万円 | 51.9万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 3,890万円 | 57.7万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 4,350万円 | 64.5万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,390万円 | 60.3万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,480万円 | 61.5万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 3,799万円 | 56.3万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,999万円 | 59.3万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 4,099万円 | 60.8万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,199万円 | 62.3万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,299万円 | 63.7万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 4,399万円 | 65.2万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 3,200万円 | 47.4万円 | 14階 | 67.44㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アンピール・ラトゥール別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/16 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,290万円 | 62.1万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/30 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,798万円 | 61.8万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アーサー別府倶楽部 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅2分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和シティホームズ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅1分 | 4,180万円 | 51.1万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市城南区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して7.9%割高です。
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